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辜某娜、史某毅与北海某房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷一案
作者:武清华  发布时间:2018-08-02 09:36:58 打印 字号: | |

          一、案情摘要

(2011)海民初字第493号民事判决书查明,2006年9月28日,原告与被告签订《商品房买卖合同》,原告向被告购买坐落北海市北部湾西路与富贵路交汇处的某步行街1-44号商铺,原告交纳了首付款69000元。同年11月4日原告与被告签订《某步行街商铺租赁合同》,原告将上述商铺出租给被告,租期从2006年10月1日至2011年9月30日,期间被告未支付租金共计42319元。

本院(2011)海民初字第493号民事判决书判决生效后,申请执行人于2011年6月25日向本院申请强制执行【执行案号:(2011)海执字第297号】,本院于2014年4月6月25日立案为(2014)海执字第994号。 在执行过程中,本院于2011年7月18日向被执行人北海房地产开发有限公司发出执行通知书责令被执行人履行判决确定的还款义务,但被执行人以公司困难为由一直没有履行本案的债务。据此本院依法将被执行人进行了网络及媒体的失信被执行人名单的公布。2012年10月12日通过人工查询,本院查明被执行人名下的所有房产及银行账户已被另案查封及多重轮候查封,此外本院没有发现被执行人的其它可供执行财产。据此本院于2016年4月30日将案件终结本次执行程序。终结案件后,根据有关当事人举报的信息,本院在2016年11月5日凌晨的执行月大行动中,在另案被执行人罗瑾的屋内抓获了被执行人北海房地产开发有限公司的法定代表人黄祯均,被带至本院拘押室后被执行人迫于压力与申请执行人达成了和解协议,约定分期分批支付50000元给申请执行人以了结本案的全部债务。2018年2月10日被执行人已按和解协议的约定将最后一笔尾款5000元支付给申请执行人,至此,本案历经七年的执行现已全部执行完毕。

二、典型意义

本案的被执行人故意规避执行,导致该案件经本院多方调查但未掌握被执行人的可供执行财产,先后经历7年仍得不到有效的执行,办案人员经过多次主动联系被执行人法定代表人及其家属,耐心做双方当事人的执行和解工作,果断采取强制手段对被执行人进行限制,终使多年执行不能的案件得到有效执行,有效化解了社会矛盾。本案的执行过程全面彰显司法为民,努力践行群众路线,想群众之所想,急群众之所急。主办法官规范执行,监督到位,执行程序透明公开,有效树立了司法权威,法院公信力亦得到了进一步的提高。

来源:海城区人民法院
责任编辑:武清华
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